一、招标条件

新郑市政通大厦物业服务项目已由相关部门批准，已具备招标条件，现委托河南钰政工程管理有限公司对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：新郑市政通大厦物业服务项目；

2.2 项目编号：HNYZ -******；

2.3 项目地点：新郑市政通大厦；

2.4 项目金额：约226万元/年

2.5 项目概况：政通大厦位于新郑市中兴路69号。总面积为43910.15平方米，地上23层。

2.6 服务内容：包括服务区域范围内保洁服务、安全管理服务、综合服务、设施设备运维、房屋维护服务、公共区域固定资产维护管理、中央空调的日常维护、垃圾清运、电梯维保、服务人员管理、保密管理、档案管理、标识管理、服务监督与改进等物业管理服务。

2.7 服务期限：1年；

2.8 资金来源：自筹资金；

2.9 服务质量：符合国家及行业标准，满足招标人要求；

2.10 定标方法：采用综合评估法确定中标候选人

三、投标人资格要求 

3.1投标人具有独立承担民事责任能力的法人，持有有效的营业执照，且营业执照须包含物业管理或物业服务等经营范围；

3.2项目负责人：拟派项目负责人具备物业从业人员资格证书，且为投标企业正式员工，需提供拟派项目负责人在投标企业签订劳动合同的证明；

3.3财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供近******事务所或第三方审计机构审计的财务审计报告（财务审计报告包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注，即“三表一注”，且须有******银行出具的资信证明）】；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供 2025年1月1日以来任意一个依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料】

3.5信誉要求：投标人应当通过“信用中国（******）”查询投标人信用记录，对列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”的投标人将拒绝参与本项目投标；信用信息查询的截止时点：自招标公告发布之日起至投标截止时间止。

3.6投标人与招标人、招标代理机构及其附属机构没有行政或经济关联。

3.7 本次招标不接受联合体投标；

3.8 不允许转包、分包，不允许挂靠其他公司参与投标。

3.9 本项目采用资格后审方法，具体资格审查资料详见招标文件。

四、招标文件获取 

4.1凡有意参加本项目的投标人，请于2025年11月13日8:30至2025年11月20日17:00，使用企业账号登录“河南国企阳光招采服务平台（******）”下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）。

具体操作：进入“河南国企阳光招采服务平台（******）”供应商登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—参考供应商操作指南”。

河南国企阳光招采服务平台联系电话：0371-******/******/******

4.2投标人在下载招标文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。

4.3投标人获取招标文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。

五、投标文件的递交： 

5.1投标文件递交截止时间：2025年12月05日09时30分（北京时间）。

5.2开标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）。

5.3投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南国企阳光招采服务平台”上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-******/******99。

5.5具体事宜详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—供应商操作指南。

六、发布公告的媒介 

本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南国企阳光招采服务平台》上发布。

七、联系方式 

招标人：******有限公司

联系人：李老师      联系电话：******

地  址：新郑市中兴路69号

招标代理机构：******有限公司

联 系 人：张女士       联系电话：******

  地址：河南省驻马店市西平县滨河西路嫘祖海棠园东门北侧5号

河南阳光采购平台登录地址：******/expertweb