招标编号：JZJZ-202511FJ-******1

1．招标条件

******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2510-421003-04-01-216938******银行贷款（资金来源），项目出资比例为100%******有限公司。本项目已具备招标条件，现对初步设计进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：

建设地点：位于荆州市荆北新区荆州大道与凤鸣大道交汇处东南角。

建设规模：项目工程建设包括4栋29层建筑，1栋18层建筑，商业及公建用房均为框架结构，住宅为剪力墙结构。项目总建筑面积为53118.20平方米，其中：住宅42532.19平方米，商业门店4142.68平方米，公建用房1200.07平方米，地下室5243.26平方米。

其他： ?/ 。

2.2招标范围：完成荆州火车站四维片区棚户区改造安置项目初步设计、概算、房屋结构鉴定、建筑实测及相关后续服务工作。

2.3服务期：合同签订后30日历天。

2.4合同估算价：建安工程费约12500.00万元，本次招标初步设计费为：******元。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格和有效营业执照，具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；近五年（投标截止日往前推算5年，以合同签订时间为准）独立承担过至少一项建筑面积不少于50000平方米的房屋建筑工程设计业绩（提供合同等证明材料）；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

/。

3.3其各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。

3.4 本项目不属于政府采购工程。

3.5 本项目属性：□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。?项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.6 其它要求：

3.6.1、拟派项目负责人：项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格。（提供证书、劳动合同及投标截止日往前推算6个月内任意1个月投标人为其缴纳的社保证明。）

3.6.2、财务要求：投标人近三年平均利润大于0元（提供2022年、2023年、2024******事务所或审计机构审计的财务会计报告，若投标******银行资信证明）。

3.6.3、信誉要求：根据省住建厅（鄂建文【2015】83 号）规定，投标人的企业资质人员资格相关信息一律以一体化平台数据为准（提供网页打印件加盖公章）；因在工程建设活动中违法违规受到相关监管部门不良记录或暂停执业，并在警示或整改期间的企业和人员不得参与投标（提供承诺书加盖公章）。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书。具体操作参见《“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南》。

4.2 完成注册登记后，请于2025年11月14 日至2025年11月20日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段（包）免费下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2025年12月10日09时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段（包）将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

6.1 本项目实行线上开标流程，招标人按招标公告第 5.1 款规定的投标截止时间（开标时间）在线上开标大厅公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。

6.2 投标人需保证投标文件所有内容的真实性和有效性，若招标人发现且有充足的理由证明申请人提供的材料为虚假材料将报荆州市建设行政监督（主管）部门并取消其投标申请资格和追究其法律责任。

6.3 为进一步优化营商环境，减少招标办事环节，确保“一网通投”顺利推进，依法进入荆州区公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。

6.4 荆州区公共资源电子交易系统拟开展“一网通投”项目实测，为确保项目顺利推进，本项目对招标公告中相关内容做以下修改： （一）“4.招标文件获取”修改方式4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书、移动数字证书（标证通）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—电子营业执照招投标相关功能使用手册）。 4.2完成注册登记后，请于2025年11月14日至2025年11月20日24：00时止（北京时间，下同），通过互联网使用CA数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。 （二）“5.投标文件的递交”修改方式5.1投标文件递交截止时间为2025年12 月10 日 ??09时00分。5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.5 招标人通过互联网在投标人须知前附表规定的地点组织开标，并在投标截止时间30分钟前，使用电子营业执照登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开标的准备工作。投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用电子营业执照登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并实时在线关注招标人的操作情况。

6.6 对投标文件制作工具存在疑问的，请咨询国泰新点公司技术人员，电话：******。对电子营业执照注册及使用存在疑问的，请咨询上海普华公司技术人员，电话：******、******。

6.7 本项目拟采用远程异地及“评定分离”的方式开展评标定标。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法一次性汇总。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在荆州区公共资源交易电子服务系统（网址：******）

(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人: ******有限公司 代理机构: ******有限公司

地址: 湖北省荆州市高新区高科路及兴业路荆州科技孵化园 地址: 荆州市沙市区北湖路16号2号楼六楼601室

邮编: 434000 邮编: 434000

联系人: 朱菲 联系人: 陈思思

电话: 0716-****** 电话: ******

传真: 传真:

电子邮件: 电子邮件:

网址: 网址:

******银行: ******银行:

账 号: 账 号:

2025年11月13日

备注： “在所投标段（包）免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段（包）投标的，应按规定下载该标段（包）的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段（包）招标文件的依据。