蜀山区SS202507地块住宅工程总承包招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：蜀山区SS202507地块住宅工程总承包
     ******委员会
     ******委员会关于中国科大科技园片区城市更新项目立项的批复（蜀发改投资[2023]51 号）
     ******有限公司
     ******有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例： 100%
     1.8 资金落实情况： 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 蜀山区SS202507地块住宅工程总承包
     2.2 招标项目编号：2025BFSGZ02408
     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
     2.4 招标项目标段编号： 2025BFSGZ02408
     2.5 建设地点：合力家园二村（规划支路）以东，金寨路以西，太湖路以南，望江西路以北
     2.6 建设规模：建设项目位于金寨路以西，太湖路以南，望江西路以北，规划支路（合力家园二村）以东，占地约150.78亩，土地性质为二类城镇住宅用地 商务金融用地，综合容积率≤2.4，商住比≮6：4。目前报规方案中，住宅占地约71.6亩（暂定），总建面约12.54万平方米，其中地上建筑面积约8.67万平方米，地下建筑面积约3.87万平方米，容积率1.68，最终以规划审批通过方案为准。
     2.7 合同估算价：57000万元
     2.8 计划工期： 1020日历天
     2.9 招标范围：包括所有单体楼栋（最高楼层17层）、配套用房、地下车库、架空平台、室外廊架、水土保持监测及验收、装配式构件采购及安装(含装配式构件深化设计服务)、样板房及示范区等项目图纸设计范围内的全部建设内容。其中样板房及示范区包含精装修、景观、空调、智能化、地暖、新风、标识标牌、门窗、幕墙、亮化、栏杆、地库示范区等工作内容。
     2.10 项目类别：工程总承包
     2.11 质量标准： 合格

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人须同时具备以下资质要求：
     （1）设计资质：具备有效的营业执照，具备下列资质之一：
     ① 建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；
     ② 建筑行业工程设计甲级资质；
     ③ 工程设计综合资质甲级。
     （2）施工资质：具备有效的营业执照，具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
     3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
     （1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
     （2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格；
     （3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
     （4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
     3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备房屋建筑工程施工总承包(或房屋建筑工程工程总承包)业绩，且满足下列条件之一：
     （1）单个合同中总建筑面积不低于8万平方米；
     （2）单个合同金额不低于3.5亿元。
     注：以上业绩须含装配式施工内容。如为工程总承包业绩，投标人须在业绩中承担施工任务。
     3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。
     3.1.5 财务要求： 无 。
     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 
     3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
     （1）联合体成员方总数量不超过3家；
     （2）承担设计任务的成员方，须具备3.1.1（1）资质要求；承担施工任务的成员方，须具备3.1.1（2）资质要求；
     （3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求 。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求： 无 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年11月15日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅******集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-****** 。 项目咨询请拨打电话： 0551-******、******

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件******集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年12月08日10时00分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
******有限公司
******检察院北楼四楼
    邮 编： 230000
    联 系 人：叶工
    电 话： 0551-******
    11.2 招标代理机构
******有限公司
    地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
    邮 编：230000
    联 系 人：张工
    电 话：0551-******、******
    11.3 电子交易系统
******集团电子交易系统
    电子交易系统电话：0512-******
    11.4 电子服务系统
    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
    电子服务系统电话：0551-******、0512-******
    11.5 公共资源交易监督管理部门
******管理局
    地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
    电 话：0551-******、0551-******

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
    12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:蜀山区SS202507地块住宅工程总承包

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    ******************3

******有限公司合肥蜀山支行

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    ******5665

******银行合肥庐阳支行