评标方法及标准(综合评分法适用)

评审因素

权值

评分标准

报

价

15

分

投标报价（15分）

15

以经评委会一致认定满足招标文件要求且投标价格合理最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计15分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×15

评委会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要******委员会应当将其作为无效投标处理。

商

务

35分

项目负责人资格情况

8

1、拟任项目经理持有国家住建部门或国家人社部门颁发的“注册物业管理师”资格证书或“物业管理师”证书计4分；

2、拟任项目经理获得省级以上（含省级）房地产业或物业管理协会颁发的“物业管理先进个人或“优秀个人””称号或获得省级及以上行政机关表彰的，计4分。

（提供项目经理近三个月本单位社保缴纳证明，否则以上三项均不计分。以上相关资格及荣誉证书须提供复印件，并加盖公章，否则不计分）。

综合实力

6

1.投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、安全生产标准化等级认证证书、信息安全管理体系认证证书、清洁服务认证证书、设备维护保养服务管理体系认证证书每项证书计1分，最多计6分。

注：提供以上证书复印件以及对应在“全国认证认可信息公共服务平台”的证书信息查询截图并加盖投标人公章，否则不计分，在发布招标信息后获取的不计分。

中标后签订合同提供以上证书资料原件交由院方核查备案。

团队实力

10

1、投标人拟投入本项目的保洁主管：

具有清洁管理师证书的或具有高级垃圾分类项目经理证书或高级垃圾处理管理师证书的或具有高级保洁工证书的计3分。

2、投标人拟投入本项目的团队人员中具有应急救援员证或救护员证的，每个计1分，本项最高计5分。以上人员合计8分。

注：需提供以上人员相关证书或证明材料复印件及职业技能培训学员查询系统（******）、技能人才评价证书全国联网查询截图等发证官网截图，以及近三个月本单位社保缴纳证明材料加盖投标人公章，否则不计分。

拟派本项目的工程维护人员，同时持有特种作业操作证（高压电工、低压电工），每有1人持证计0.5分，共计2分。

（特种作业操作证颁发单位为省应急管理厅或国家安全生产监督管理总局，同时提供证书复印件、身份证复印件和近三个月本单位社保缴纳证明，否则不计分。）

经营业绩

11

投标人自2022年10月20日至投标截止时间以来具有类似医疗物业服务业绩的，其中服务合同需包含保洁服务内容，每提供一个业绩合同的计3分，本项最高计6分。

（需提供物业服务合同或中标（成交）通知书复印件并加盖投标人公章，合同内容至少包括项目名称、项目内容、合同期限、甲乙双方签字盖章页等，时间以合同签订时间为准，否则不计分）

投标人服务的项目自2020年10月以来获得省级及以上“五星级物业服务项目”荣誉的或获得省级及以上行业主管部门表彰的，每个计1分，共计5分。

（以上获奖以荣誉颁发时间为准，提供获奖证明及项目合同复印件，并加盖公章，否则不计分）。

技术部分50分

物业服务

方案

6

根据投标文件中整体物业管理方案及措施合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计6分；方案完整的，计4分；方案有欠缺的，计2分。未提供不得分。

6

根据投标文件中人员培训方案合理性程度进行计分：方案完整、科学合理计6分；方案完整的，计3分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

6

根据投标文件中卫生保洁管理方案合理性程度进行计分：方案细致且科学合理的，计6分；方案完整的，计3分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

5

根据投标文件中人员、物资配置及管理方案措施合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计5分；方案完整的，计3分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

5

根据投标文件中服务质量管理方案及措施进行计分：方案完整且科学合理的，计5分；方案完整的，计3分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

3

根据投标文件中临床支持人员管理方案进行计分：方案完整且科学合理的，计3分；方案完整的，计2分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

3

根据投标文件中医疗废品转运方案（含病媒生物的防控与消杀）合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计3分；方案完整的，计2分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

3

根据投标文件中绿化管理方案合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计3分；方案完整的，计2分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

3

根据投标文件中房屋及公用设备设施维修人员管理合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计3分；方案完整的，计2分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

3

根据投标文件中节能管理方案及措施进行计分：方案完整、科学合理计3分；方案完整的，计3分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分；未提供不得分。

3

根据投标文件中突发事件处理预案及防范措施是否针对性强、是否符合采购人实际的进行计分：方案完整且针对性强、符合采购人实际的，计3分；方案一般且针对性一般、基本符合采购人实际的，计2分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分。

4

根据投标文件中保密管理方案合理性程度进行计分：方案完整、科学合理计4分；方案完整的，计2分；方案有欠缺的，计1分。未提供不得分