******服务中心现就“2025年至2026年芜湖市湾沚区汽车维修市场（二期）物业服务项目”以询价形式公开选择一家服务单位，欢迎符合相关条件的国内供应商参加报价。
一、项目简介
1.项目名称：2025年至2026年芜湖市湾沚区汽车维修市场（二期）物业服务项目
2.项目限价：55000元/年
二、供应商资格要求
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
******管理局“严重违法失信企业名单”“经营异常名录”、芜湖市公共资源交易中心网站“诚信黑榜”公布的“黑名单”。
3.必须是依法设立，并在中华人民共和国境内正式注册，同时从事物业管理等相关服务的合法企业，在汽车维修市场设有固定办公场所和能满足此项目需求的物业管理人员配备。
三、报价
1.服务商须按“报价函”格式报价，采用人民币表示和结算。
2.投标人所报价格报价应是完成本项目全部服务的价格，包括备件和专用工具费用、税费、管理酬金、人员工资、各类保险费、员工培训费、公共区域垃圾清运及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，参与询价的投标单位应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。
3.供应商应一次报出最终报价，任何有选择的报价将不予接受。
4.报价不得高于控制价，若报价高于控制价，采购小组有权否决该报价。
四、服务内容、时间及地点
******服务中心相关要求，对2025年至2026年芜湖市湾沚区汽车维修市场（二期）进行规范化物业管理，并接受招标人管理考核办法，具体详见“采购需求”。
2.服务时间：1年（具体时间在合同中约定）。
3.服务地点：芜湖市湾沚区汽车维修市场（二期）。
五、付款方式
按半年支付，半年后首月根据考核情况拨付前半年服务费用。服务期内定期或不定期按服务标准对物业服务进行考核。未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给采购单位造成损失的，采购单位可要求成交供应商整改，达到管理服务质量标准后，再支付相应的管理服务费用。
六、响应文件
1. 投标单位应按采购文件的要求与格式编写响应文件，响应文件一式两份，其中一份应标明“正本”，另一份应标明“副本”，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；
2. 投标单位须将响应文件密封******服务中心，4月23日8：30进行开标。
******服务中心
收件人：程工 联系电话：******
3.以收件人签收时间为准，响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，将不予接受。
4.响应文件的组成（建议按下列顺序装订）
（1）报价函（格式附后）
（2）加盖投标人公章的营业执照复印件
（3）质量保证及服务承诺（格式自拟，加盖单位盖章）
（4）投标人法定代表人身份证复印件和联系方式（加盖单位公章）
（5）授权委托书及被委托人身份证明（如有）
（6）服务期内，与履行合同相关的安全生产责任自行承担承诺函（格式自拟，加盖单位公章）
（7）场地、人员和装备投入承诺函（格式自拟，加盖单位盖章）
（8）采购文件要求服务单位提供的或服务单位认为需要提供的其他内容。
七、成交办法
******委员会
******委员会由三人以上单数的采购人代表或相关专家组成。
2.确定成交供应商
******委员会独立开展工作，开启所有响应文件，在完全响应询******委员会确认，该******委员会现场摇号确定最终成交单位。
3.属下列情形之一的，按无效报价处理：
(1)响应文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
(2)质量保证及服务承诺不符合采购文件要求的；
(3)未实质性响应“采购需求”的；
(4)报价超过最高限价的；
(5)未响应本采购文件其他实质性规定的。
八、签订合同
成交人在收到成交通知后7天内签订合同。若成交人未在规定时间内签订合同或不按规定履约，采购人有权取消其成交资格，报价次低的单位补为成交人。同时采购人可保留重新询价采购的权利。
九、其他
参与询价的单位认为本采购文件对供应商的资格要求或者技术规格中存在倾向性或排斥性内容的，可在响应文件递交截止时间之前向采购人或相关行政监督部门反映。
附件：
附件1 采购需求.docx
附件2 响应文件格式.docx
******服务中心
2025年4月18日
一、项目简介
1.项目名称：2025年至2026年芜湖市湾沚区汽车维修市场（二期）物业服务项目
2.项目限价：55000元/年
二、供应商资格要求
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
******管理局“严重违法失信企业名单”“经营异常名录”、芜湖市公共资源交易中心网站“诚信黑榜”公布的“黑名单”。
3.必须是依法设立，并在中华人民共和国境内正式注册，同时从事物业管理等相关服务的合法企业，在汽车维修市场设有固定办公场所和能满足此项目需求的物业管理人员配备。
三、报价
1.服务商须按“报价函”格式报价，采用人民币表示和结算。
2.投标人所报价格报价应是完成本项目全部服务的价格，包括备件和专用工具费用、税费、管理酬金、人员工资、各类保险费、员工培训费、公共区域垃圾清运及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，参与询价的投标单位应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。
3.供应商应一次报出最终报价，任何有选择的报价将不予接受。
4.报价不得高于控制价，若报价高于控制价，采购小组有权否决该报价。
四、服务内容、时间及地点
******服务中心相关要求，对2025年至2026年芜湖市湾沚区汽车维修市场（二期）进行规范化物业管理，并接受招标人管理考核办法，具体详见“采购需求”。
2.服务时间：1年（具体时间在合同中约定）。
3.服务地点：芜湖市湾沚区汽车维修市场（二期）。
五、付款方式
按半年支付，半年后首月根据考核情况拨付前半年服务费用。服务期内定期或不定期按服务标准对物业服务进行考核。未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给采购单位造成损失的，采购单位可要求成交供应商整改，达到管理服务质量标准后，再支付相应的管理服务费用。
六、响应文件
1. 投标单位应按采购文件的要求与格式编写响应文件，响应文件一式两份，其中一份应标明“正本”，另一份应标明“副本”，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；
2. 投标单位须将响应文件密封******服务中心，4月23日8：30进行开标。
******服务中心
收件人：程工 联系电话：******
3.以收件人签收时间为准，响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，将不予接受。
4.响应文件的组成（建议按下列顺序装订）
（1）报价函（格式附后）
（2）加盖投标人公章的营业执照复印件
（3）质量保证及服务承诺（格式自拟，加盖单位盖章）
（4）投标人法定代表人身份证复印件和联系方式（加盖单位公章）
（5）授权委托书及被委托人身份证明（如有）
（6）服务期内，与履行合同相关的安全生产责任自行承担承诺函（格式自拟，加盖单位公章）
（7）场地、人员和装备投入承诺函（格式自拟，加盖单位盖章）
（8）采购文件要求服务单位提供的或服务单位认为需要提供的其他内容。
七、成交办法
******委员会
******委员会由三人以上单数的采购人代表或相关专家组成。
2.确定成交供应商
******委员会独立开展工作，开启所有响应文件，在完全响应询******委员会确认，该******委员会现场摇号确定最终成交单位。
3.属下列情形之一的，按无效报价处理：
(1)响应文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
(2)质量保证及服务承诺不符合采购文件要求的；
(3)未实质性响应“采购需求”的；
(4)报价超过最高限价的；
(5)未响应本采购文件其他实质性规定的。
八、签订合同
成交人在收到成交通知后7天内签订合同。若成交人未在规定时间内签订合同或不按规定履约，采购人有权取消其成交资格，报价次低的单位补为成交人。同时采购人可保留重新询价采购的权利。
九、其他
参与询价的单位认为本采购文件对供应商的资格要求或者技术规格中存在倾向性或排斥性内容的，可在响应文件递交截止时间之前向采购人或相关行政监督部门反映。
附件：
附件1 采购需求.docx附件2 响应文件格式.docx******服务中心
2025年4月18日
