首页 > 商业服务 > 物业管理 >

引绰济辽公司物业管理服务（第三期）

收藏
打印
转载
字小
字大+

信息时间：

2025-11-14

招标文件下载

******有限责任公司委托，组织本项目招标活动，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对引绰济辽公司物业管理服务（第三期）进行公开招标。

一、项目概况与招标内容

1、项目名称：引绰济辽公司物业管理服务（第三期）

2、项目编号：QT******4914

3、招标内容：

3.1物业管理综合服务：主要包括会议服务、前台接待、活动室管理及其他各项综合性服务工作等。

******消防中控运行，停车管理等。

3.3环境保洁服务：楼内公共区域、办公楼指定房间、楼外周边环境（规划用地范围内）卫生清洁，公寓保洁、食堂公共区域保洁及日常服务、垃圾清运、绿化、积雪清理等服务工作。

3.4房屋及设备设施维护服务：房屋、给排水、供暖、变配电、空调、电梯、弱电等设备设施的运行、保养、维修等工作。

3.5综合楼劳务服务入住搬迁：二公司至通辽综合楼搬迁工作。

3.6劳务服务：司乘及餐厅人员劳务服务。

4、招标范围

引绰济辽工程综合物业服务

序号	服务项目	项目概况	计划服务时段	地理位置
一	临时租赁
1	二分公司	3层（地上）、地上建筑面积1592.54㎡、临时厨房365.7㎡；无绿化；无停车场。	双方约定的开始和结束时间	通辽市科尔沁区
二	永久建筑
1	总部综合楼	地上建筑面积15690.58㎡，其中：1#楼七层，建筑面积11786.84㎡；2#楼四层，建筑面积3212.30㎡；3#楼一层建筑面积764.75㎡（地上691.44㎡，地下73.31㎡）；绿化面积6227㎡。	双方约定开始时间至2026年12月31日	乌兰浩特市
2	枢纽综合楼	地上建筑面积4464㎡，其中：主楼3层，建筑面积2223㎡，辅楼2层，建筑面积1464㎡，食堂1层，建筑面积777㎡，地下室344㎡；绿化面积6598㎡；停车场1个（33个车位）。	双方约定开始时间至2026年12月31日	扎赉特旗阿拉达尔吐苏木
三	专项服务
1	搬迁费用	二公司至通辽综合楼	/	/
2	劳务服务	司乘及餐厅人员劳务服务	/	/

5、标段划分：不划分标段。

6、确定中标人数量：1名

7、服务期：合同生效之后双方约定的服务开始时间至2026年12月31日。

8、服务地点：兴安盟、通辽市境内

9、报价方式：投标人以《最高投标限价表》（详见下表）为基数报下浮率，（1-下浮率）不得高于100%，否则其响应将被否决。

最高投标限价表

序号	服务项目	地上建筑面积（㎡）	最高投标限价	备注
一	临时租赁
1	二分公司	1592.54	10.34元/月/㎡	3层（地上）、建筑面积1592.54㎡、临时厨房365.7㎡；无绿化；无停车场。
二	永久建筑
1	总部综合楼	15690.64	10.34元/月/㎡	总建筑面积15690.58㎡，其中：1#楼七层，建筑面积11786.84㎡；2#楼四层，建筑面积3212.30㎡；3#楼一层建筑面积764.75㎡（地上691.44㎡，地下73.31㎡）；绿化面积6227㎡。
2	枢纽综合楼	4464	10.34元/月/㎡	总建筑面积4464㎡，其中：主楼3层，建筑面积2223㎡，辅楼2层，建筑面积1464㎡，食堂1层，建筑面积777㎡，地下室344㎡；绿化面积6598㎡；停车场1个（33个车位）。
序号	服务项目	数量	最高投标限价	备注
三	专项服务
1	搬迁费用
1	二分公司	1项	4万元	二公司及员工宿舍至通辽综合楼（距离约9KM）
2	司乘及餐厅劳务服务	双方约定开始时间至2026年12月31日	1.月实际发生金额×（1 6%） 2.行车公里补助按照公司规定执行。	本项内容据实结算

二、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织或自然人。

2、投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目投标（提供承诺函）。

3、投标人在人员、设备、资金等方面具有承担本项目服务的能力（提供承诺函）。

4、财务要求：提供近三年（2022年度-2024年度）经审计的财务审计报告，投标人的成立时间少于三年的，应提供成立以来经审计的财务审计报告，成立不足1年的，提供“具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度”的承诺函。

5、业绩要求：投标人2020年1月1日至响应截止之日（以合同签订时间为准）具有综合物业管理（非住宅）服务业绩，提供合同扫描件。

6、信誉要求（以网站查询结果为准）：

（******法院在“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单。

（2）投标人、企业法定代表人近三年内（2022年1月1日至今）无行贿犯罪记录，投标人自行在中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn/)查询行贿内容截图（须体现申请人名称）；

注：中国裁判文书网行贿内容截图查询路径：中国裁判文书网网址为“******/”，查询时选择首页“高级检索”，“全文检索”输入投标人单位、企业法定代表人名称，“案由”选择“刑事案由”中的“贪污贿赂”--“行贿罪”）。

7、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加本项目的潜在投标人，请于2025年11月14日至2025年11月21日17时00分（北京时间，下同）登录内蒙古产权交易市场网站“******/”进行会员注册，在网上下载招标文件。请注意在获取招标文件时间内下载招标文件，否则将无法参与本项目。

提示：本项目采用全流程电子招标方式，加密上传投标文件须使用CA。

（1）CA申领在投标人系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于投标文件加密及解密）。

（2）已办理CA的投标人请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。

（3）CA售价250元/个，电子签章50元/个，需要同时办理CA及电子签章，CA审核电话：******82，制作费用开票信息发送到邮箱******。

2、本次项目的澄清/修改/变更/重新招标公告会通过网站发布，请参加的潜在投标人及时登录系统查看。

四、平台服务费

本次招标文件不收取费用，投标人在获取招标文件前需按标段交纳平台服务费500元，交纳后不予退还。

五、递交投标文件截止时间及方式

1、投标文件递交的截止时间：2025年12月5日9:30，潜在投标人应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子投标文件，截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。截止时间后传输送达的投标文件，平台不予接收。

2、开标时间：同递交投标文件截止时间

3、开标地点：同递交投标文件地点（通过E交易平台开标）

4、投标文件解密时限：60分钟，超时将无法解密投标文件，视为投标无效。

注：本次为远程线上开标，投标人无需到现场，无需递交纸质投标文件，可远程登录系统使用CA钥匙进行解密开标。

六、招标方式

本项目采用公开招标方式采购。

七、招标公告发布媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******/）、内蒙古产权交易市场（******/）、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（******/）、易交易（******）、内蒙古自治区公共资源交易网（******/）发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

监督部门	****有限责任公司监督检查室。联系电话：0482-****。
招标人异议联系人	招标人异议联系人：宋先生招标人异议联系方式：******
业务咨询	****有限责任公司地址：内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市联系人：宋先生联系电话：** **有限责任公司地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号联系人：王佩联系电话：**、** 邮箱：****
系统操作咨询	E交易系统客服电话：**99（可咨询获取招标文件、投标文件制作及上传、投标文件解密等系统问题）技术支持电话：******