徐州市贾汪区社会福利中心康养楼工程招标公告（资格后审）
本招标项目 徐州市贾汪区社会福利中心康养楼工程 已由徐州市贾汪区经济发展局 以 贾经发复（2025）99号批准建设，项目业主为徐州市贾汪区民政局，建设资金来自 财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目徐州市贾汪区社会福利中心康养楼工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.1 工程概况
2.1.1 建设地点：徐州市贾汪区桃源北路西侧（贾汪区贾汪镇原宗庄砖厂）。
2.1.2 建设规模：徐州市贾汪区社会福利中心康养楼工程，新建康养楼1幢，建筑面积约3000平方米，新增床位 100 张，建有卫生间、洗衣室、浴室、******消防等附属工程。详见具体工程量清单及施工图所含项目全部内容。
2.1.3 合同估算价：约******.97元。
2.1.4 工期要求：180日历天。
2.1.5 质量要求：合格。
2.1.6 其他：本工程共分为一个标段。
2.2 招标范围：徐州市贾汪区社会福利中心康养楼工程具体详见工程量清单及施工图所包含的全部内容。
3.1 投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，有效期内的安全生产许可证（如为联合体投标的，是指联合体所有成员），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人（如为联合体投标的，由牵头人拟派）拟派项目负责人须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（资格），有效期内的《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。 (已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员不超过两名，以一个投标人的身份参加投标。
（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体所有成员单位名称及职责分工，并在投标文件中提交联合体协议书。
（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力，由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级按照资质等级较低的单位确定。
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。
（5）所有投标文件（除联合体协议书、联合体授权委托书外）以联合体牵头人签字盖章为准，投标保证金由联合体牵头人缴纳。
3.5 投标人（如为联合体投标的，是指联合体所有成员）在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。
3.6 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）（如为联合体投标的，是指联合体所有成员）。
3.7 符合法律、法规规定的其他条件。
3.8 本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ”（如为联合体投标，联合体成员均需提供）。
3.9 投标人（如为联合体投标的，是指联合体所有成员）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。
注: (1)信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用江苏”网站公示。
(2)信用报告需在“信用江苏 ”网站进行公示。
(3)投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。******办公室(监督电话：0516-******、0516-******)
3.10 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第 6 号)，投标人（如为联合体投标的，是指联合体所有成员）在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。 (企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台 ”发布的信息为准)。
4.1 招标文件获取时间为：2025 年 11 月 13 日至 2025 年 11 月 27 日 10时 00 分；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书"登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（******:8000/tpbidder） ”免费获取。
4.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见"徐州市公共资源电子招标投标交易平台
（******:8000/tpbidder）"中"投标文件制作工具软件下载"栏。
5.1 投标截止时间为 ：2025 年 11 月 27 日 10 时 00 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
本次招标采用 合理低价法 ，评标细则为：
2.4.1 | 分值构成 （总分 100 分） | 以投标报价和信用评价为评审因素 投标报价： 100 分 |
2.4.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定： 方法一；方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围： 95%-98% ，开标时由招标人代表随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围：95%-98% ，开标时由招标人代表随机抽取确定； Q1值取值范围： 65%-85% ，开标时由招标人代表随机抽取确定； K2取值为： 95% ；（K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 |
2.4.3 | 投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位（仅计算结果精确到小数点后两位）。 |
本次招标公告同时在“江苏建设工程招标网（******/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（******/） ”上发布。
9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金；
9.2 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：******00。
招 标 人：徐州市贾汪区民政局
地 址：徐州市贾汪区民生大道行政北区A楼
联 系 人：段雷响
电 话：******
招标代理机构：云咨策工程建设******有限公司
地 址：******街道世贸广场商业外街6、SOH03、SOH04号楼1-134
联 系 人：陈称称
电 话：0516-******
2025 年 11 月 13 日
