一、项目名称：******服务中心项目
二、项目内容：
******服务中心项目》的施工图进行施工。
三、资格要求：
要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质；项目负责人必须具有建设行政主管部门颁发的相关专业二级及以上建造师（建筑工程专业），注册证书（注册时间在有效期内）；要求投标人提供公司相应的安全生产许可证；拟派建造师须提供有效执业资格证、安全B证。
四、工程工期：合同工期90日历天（其中大厅施工45日历天，功能室施工45日历天）。
五、质量要求：工程质量合格，同时满足使用功能的要求。
六、技术要求：
1.由于该工程文化楼改造装修项目，施工地点在人员密集场所且有高空作业，对于现场实际情况及建筑周围环境，材料堆放等相关内容需加强了解，并应按照规定做好安全文明施工措施，同时进一步核实工程量清单中的工程量，故投标人需在开标前到现场实地勘察，同时与招标人指定联系人进行现场交流（张先生：******），需携带满足招标要求的企业资质原件或复印件加盖公章确认，招标人出具交流证明。
2.工程所用材料全部由投标人自采，要求材料必须满足使用功能及环保的要求，质量合格，要求工程砼所用的粗、细骨料必须满足现行砼施工及验收规范的要求，钢筋需采用三钢“闽光牌”，水泥采用“建福牌”或“万年牌”，投标报价时需报出钢筋、水泥的品牌，同时提供该品牌的说明书，工程所使用材料到场后必须“三证”齐全。
3.投标人除按常规提交资质及安全证明以外，同时要求投标方提供针对该工程的施工方案，主要包括：人员及设备配备（要求必须报出项目负责人、项目技术负责人、安全员、质检员、施工员，同时注明项目的联系人，特种作业人员证件焊工、电工证件不少于一份）、施工进度计划、质量、安全保证措施；质量、安全措施必须根据本项目的特点编制，如果施工方案没有针对该工程的质量、安全措施。经评委商议后，可作为废标处理。
4.投标人若中标，中标人必须按青山安办的要求提供土建施工作业安全应提交资料，同时工程开工前必须为承诺的项目管理机构施工人员购买工伤和意外伤害保险。
七、合同价及其组成和计算方法：
1.工程的合同价款由招标人与中标人依据中标价格在协议书内约定。
3.工程量按实计算，套用现行的《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301～311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401～409-2017）、《福建省市政维护工程消耗量定额》（FJYD-601-2007）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及国家和福建省建设厅有关工程造价的文件进行编制。
4.材料及施工机械单价：材料及施工机械按施工期《三明工程造价》三明市沙县材料信息价格并结合当前材料市场价格综合取定。
八、付款方式：
本合同不支付预付款。大厅施工完成且验收合格、支付合同价的******银行承兑汇票）；全部施工完成，资料归档、中******银行承兑汇票），工程总造价的3%做为质保金由招标人预留，质保期满付清，质保金不计利息，工程质保期为一年。质保期内发生工程质量问题由中标人无偿返修。中标人接到通知后应立即派人维修，否则招标人自行处理，其费用在质保金内扣除。
九、报价规定：
******有限公司编制的工程预算485160元（其中暂列金额：0元）计控。
2.投标人以K值优惠率报价，本工程设置 K值优惠率为14%，投标人所报 K值优惠率必须大于设置的优惠率。
十、结算价及其组成和计算方法：
1.结算价＝结算价中可竞争项目造价×（1-K）+结算价中不可竞争项目造价。
不可竞争项目包括：
①暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；
②措施项目清单中的安全文明施工费按有关规定计取。
2.可竞争项目是指不可竞争项目之外的项目。
结算价中可竞争项目综合单价＝结算价的相应项目综合单价×（1-K）。
十一、评标办法：
1.本工程商务标采用简易评标法，本工程设置 K值优惠率为14%，投标人所报 K值优惠率必须大于设置的优惠率，小于等于14%按废标处理，在满足招标文件要求的情况下，以优惠率K值最大者中标。
2.本次招标采取一次性报价方式，当出现优惠率相同时，2024年度经青山公司评审的合格供应商或2023年度、2022年度承担过小额土建类工程施工任务的单位优先。
十二、购买招标文件时间、地点及开标时间、地点：
1.购买招标文件时间、地点：凡有意向参加投标的潜在投标人请于2025年8月7日17:30前到福建省三明市沙县区青州镇青山纸业办公大楼******办公室购买。售价200元/份，售后不退。
2.开标时间、地点：2025年8月8日（北京时间）上午10：00时在福建省三明市沙县区青州镇青山纸业文化楼4楼招标办会议室公开开标。
十三、投标及履约保证金：
1.投标人应在提交投标文件前缴交投标保证金1万元。
2.投标保证金任选如下一种形式提交：
3.******有限公司、账号：******************银行电汇回单单独密封装订。
4.投标保证金函；若招标人与投标人尚有已结未付货款（各类未到期的保证金除外）且数额足够抵扣投标保证金时，投标人可出具正式公函明确要求招标人从其已结未付中转扣,但须在开标前得到招标人财务部的确认。投标保证金函单独密封装订。
5.对于未能按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。
6.未中标的投标人的投标保证金，以电汇形式的将在一星期内退还；以未结货款转抵形式的将转回未结货款并按正常渠道结算。
7.中标的投标人的投标保证金，将在中标人签订合同时转为履约保证金，合同按时履行完毕后予以原额退还，以未结货款转抵形式的将转回未结货款并按正常渠道结算。
8.如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：
①.投标人在投标有效期内撤回投标的；
②.成为中标人后5日内，因中标方原因无法签订合同的；
③.中标方在签订合同过程中，临时增加对招标人不利的条款或减免中标人在投标文件或投标过程中承诺的条款。
④.其他违反法律规定的。
十四、、投标文件要求：（内容均须加盖公章）
1.投标资料分成三部分：第一部分为资格文件（一式两份）；第二部分为技术文件（一式两份）；第三部分为商务文件（一式一份），每部分分开单独装订密封。
2.第一部分为资格文件，主要内容为详细的投标商资料，包括a.三证合一的《营业执照》 ；b.建筑工程施工总承包叁级及以上资质、相关安全证明：c.非法人代表到现场投标的需提供法人代表授权书；（须提供授权方与被授权方双方有效身份证复印件） d.建造师为房屋建筑工程二级以上有效执业资格证；e.招标文件对投标人资格要求的材料和证明文件。
3.第二部分为技术文件，主要包括a.施工组织设计；b.工期及工期进度计划；c.质量服务承诺；d.招标文件要求的其他资料。
4.第三部分为商务文件，主要包括投标报价书（须由法定代表人或被授权人签字盖章）、商务偏离表等（如付款方式等，未说明即默认响应本招标文件要求）。
5.除商务文件外，其他任何地方不得出现相关投标报价的任何内容。
十五、评标小组：
******有限公司有关部门人员组成。
十六、发布招标公告媒体：
******有限公司******、福建省轻纺(控股)有限责任公司******、大企汇采购门户******/、福建省国资采购平台http://ygcg.fjcqjy.com、中国招投标公共服务平台******。
十七、联系方式：
招标办公室：******林工 技改工程室：******753张工
附件1：法定代表人授权书、附件2：投标报价表、附件3：投标保证金函。
******有限公司
******办公室
2025年8月1日
附件1：法定代表人授权书（格式）
法定代表人授权书
（招标人名称） ：
（投标人全称） 法定代表人 （姓名） 授权 （投标人代表姓名） 为投标人代表，代表本公司参加贵处组织的 ******服务中心项目（招标编号 2025GC182 ）投标活动，全权代表我方处理投标过程的一切事宜。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。投标人代表无转委权。特此授权。
投标人代表： 性别： 身份证号：
单位： 部门： 职务：
详细通讯地址： 邮政编码： 电话：
授权方
投标人名称： （全称并加盖公章）
法定代表人签字或盖章：
日 期：
接受授权方
投标人代表签字：
日 期：
附件2：投标报价表（格式）
投标报价表
项目名称：******服务中心项目
招标编号：2025GC182
报 价：优惠率K= %
水泥品牌：
付款方式是否响应招标文件：
投 标 人：
（单位盖章）
投标人代表：
（法定代表人或被授权人签字）
日期： 年 月 日
附件3：投标保证金函（格式）
投标保证金函
******有限公司：
我司参与投标 ******服务中心 项目（招标编号： 2025GC182 ），
具体如下：
1、投标保证金金额： 10000 元。
2、转抵款项形式：□已结未付货款 □到期未退保证金。
3、我司若中标，同意将投标保证金转为履约保证金。
4、我司若出现法律法规和招标文件规定的关于不予退还投标保证金的情形，同意招标人按相关规定执行，我司对此无任何异议。
投标人名称（盖公章）：
日 期： 年 月 日
